По инициативе членов Правления ТСЖ с 27 апреля 2024 года по 19 мая 2024 года состоится годовое отчётно-перевыборное собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме.

Повестка дня отчётно-перевыборного собрания

1. Процедурные вопросы: Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии собрания из лиц, участвующих в собрании;

2. Утвердить годовой Отчет о деятельности членов правления ТСЖ «Вавиловых 9» за 2023 г.;

3. Утвердить отчет о выполнении перечня работ и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества, входящего в состав МКД за 2023 г.;

4. Утвердить исполнение сметы доходов и расходов за 2023 г.;

5. Утвердить Акт ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2023 г.;

6. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Вавиловых 9» на 2024 г.;

7. Введение дополнительной строки в квитанцию по жилищно-коммунальным услугам «Комиссия Банка» для пользователей услугами банка ПАО «Сбербанк»;

8. Утвердить размеры платежей по жилищно-коммунальным услугам жилых и нежилых помещений с 01.07.2024 г.;

9. Утвердить годовой перечень работ и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества, входящего в состав многоквартирного дома на 2024 г.;

10. Избрать состав членов правления ТСЖ «Вавиловых 9» сроком на два года с 2024 г. по 2026 г. включительно.

Документы к собранию:

Уведомление о проведении отчётно-перевыборного собрания членов ТСЖ

Документы к собранию:

Уведомление о проведении общего собрания собственников
Отчёт о деятельности Правления ТСЖ «Вавиловых 9» за 2023 год
Приложение 1 — Отчёт о выполнении перечня работ и услуг за 2023 год
Приложение 1.1. — Отчёт о выполнении заявочных работ за 2023 год
Приложение 2 — Исполнение сметы
Приложение 3 — Отчёт по фактическим начислениям и расходам в 2023 году
Приложение 4 — Расчёты с РСО
Приложение 5 — Движение средств на расчётном счёте за 2023 год
Приложение 6 — Движение средств по счёту 55 «Счёт капитального ремонта»
Приложение 7 — Бухгалтерский баланс за 2023 год
Приложение 8 — Перечень работ и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества на 2024 год
Приложение 9 — Смета доходов и расходов на 2024 год
Приложение 10 — Проект размера платежей для жилых помещений на 2024 году
Приложение 10.1 — Проект размера платежей для нежилых помещений на 2024 году
Плановые и профилактические работы, предупреждающие аварии; Работы в целях надлежащего содержания, обслуживания и ремонта МКД на 2024 год.

19 мая завершилось годового отчетно-перевыборное собрание членов Товарищества собственников жилья «Вавиловых 9», которое проводилось в форме очно-заочного голосования.

Счётная комиссия проверила бюллетени и подсчитала голоса. Кворум собрания состоялся. По всем вопросам приняты положительные решения большинством голосов.

Протокол  1 от 24 мая 2023 года

По инициативе членов Правления ТСЖ с 28 апреля 2023 года по 19 мая 2023 года состоится годовое отчётно-перевыборное собрание членов ТЖС «Вавиловых 9» в форме очно-заочного голосования.

Повестка дня очередного общего собрания членов ТСЖ

1. Процедурные вопросы: Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии собрания из лиц, участвующих в собрании;

2. Утвердить годовой Отчет о деятельности членов правления ТСЖ «Вавиловых 9»;

3. Утвердить отчет о выполнении перечня работ и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества, входящего в состав МКД за 2022 г.;

4. Утвердить исполнение сметы доходов и расходов за 2022 г.;

5. Утвердить Акт ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2022 г.;

6. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Вавиловых 9» на 2023 г.;

7. Утвердить размер взносов с 01.07.2023 г.;

8. Утвердить годовой перечень работ и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества, входящего в состав многоквартирного дома на 2023 г.;

9. Избрать состав членов ревизионной комиссии ТСЖ «Вавиловых 9» сроком на два года.

Документы к собранию:

Уведомление о проведении общего собрания собственников
Отчёт о деятельности Правления ТСЖ «Вавиловых 9» за 2022 год
Приложение 1 — Отчет о выполнении перечня работ и услуг за 2022 год
Приложение 1.1. — Отчёт о выполнении заявочных работ за 2022 год
Приложение 2 — Исполнение сметы
Приложение 3 — Отчет по фактическим начислениям и расходам в 2022 году
Приложение 4 — Расчеты с РСО
Приложение 5 — Движение средств на расчётном счёте за 2022 год
Приложение 6 — Движение средств по счёту 55 «Счёт капитального ремонта»
Приложение 7 — Бухгалтерский баланс за 2022 год
Приложение 8 — Перечень работ и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества на 2023 год
Приложение 9 — Смета доходов и расходов на 2023 год
Приложение 10 — Изменение тарифов в 2023 году

10 октября завершилось общее собрание собственников жилья, которое проводилось в форме очно-заочного голосования.

Счётная комиссия проверила бюллетени и подсчитала голоса. Кворум собрания состоялся. По большинству вопросов приняты положительные решения большинством голосов.

Протокол  1 от 14 октября 2022 года

По инициативе членов Правления ТСЖ с 21 сентября 2022 года по 10 октября 2022 года состоится общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в форме очно-заочного голосования.

Повестка дня общего собрания

1. Процедурные вопросы: (1.1. Избрание председателя собрания; 1.2. секретаря собрания; 1.3. счетной комиссии собрания) из лиц, участвующих в собрании;

2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;

3. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по организации капитального ремонта общего имущества МКД

4. Определение источника финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту кровли и реконструкции коммерческого УУТЭ (ИТП нежилые помещения);

5. Определение более ранних сроков проведения капитального ремонта кровли и реконструкции коммерческого УУТЭ (ИТП нежилых помещений), чем планируемые региональной программой капитального ремонта.

6. Определение лица, уполномоченного от имени всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту кровли дома в 2022 году и реконструкции коммерческого УУТЭ в 2023 г., в том числе подписывать соответствующие акты.

7. Определение места публикаций в многоквартирном доме, доступного для всех собственников

жилых и нежилых помещений, с целью размещения уведомлений, протоколов общих собраний собственников и решений собственников жилых и нежилых помещений МКД по вопросам, поставленным на голосование.

8. Определение места хранения протоколов общих собраний, решений собственников жилых и нежилых помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

9. Определить сроки проведения капитального ремонта, планируемые региональной программой капитального ремонта, на 2024-2026 гг.

10. Утверждение вопроса о размещении на депозит, в российской кредитной организации, соответствующей требованиям Жилищного кодекса РФ, перечню Центрального Банка РФ, имеющихся временно свободных денежных средств, формируемых на специальном счете капитального ремонта ТСЖ «Вавиловых 9».

11. Утверждение вопроса о размещении на депозит, в российской кредитной организации, соответствующей требованиям Жилищного кодекса РФ, перечню Центрального Банка РФ, имеющихся временно свободных денежных средств, находящихся на расчетном счете ТСЖ.

12. О предоставлении права использования части общего имущества третьим лицам на возмездной основе при условии обеспечения законных прав и интересов собственников и содержании такого имущества в надлежащем состоянии, с целью размещения операторами связи, провайдерами своего оборудования в местах общего пользования (кровля, подвал, технический этаж, коридоры).

13. Определение лица и наделение этого лица полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников, определение их условий и сроков действий, а также порядка оплат с операторами связи, провайдерами.

14. Определение целевого назначения доходов за использование части общедомового имущества собственников, полученных от операторов связи, провайдеров.

15. Рассмотрение вопроса о предоставлении в пользование собственникам жилых помещений части общего имущества (площадка мусоропровода) в безвозмездное пользование с учетом выполнения определенных условий.

16. Утверждение проведения модернизации контроля доступа в многоквартирный дом и контейнерный павильон по сбору ТКО в 2022-2023 гг., подрядчик ООО «ОРИОН» с предельно допустимой стоимостью услуг и (или) работ не более 100 000 руб.00 коп.

17. Определение источника финансирования по модернизации системы контроля доступа в МКД и в контейнерный павильон.

18. Утверждение расчёта платы за коммунальные расходы (КР) на содержание общего имущества (СОИ).

Документы к собранию:

Уведомление о проведении общего собрания собственников

Для удобства и оперативного информирования собственников и жильцов запустили телеграм-канал. В нём уже рассказываем о событиях в доме, связанных с проводимыми ремонтными работами, аварийными случаями, нововведениях, а также напоминаем об оплате и сдаче показаний по воде.

Подписывайтесь на канал

По инициативе членов Правления ТСЖ с 19 мая 2022 года по 09 июня 2022 года состоится годовое отчётно-перевыборное общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования.

Повестка дня отчётно-перевыборного общего собрания

1. Процедурные вопросы: Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии собрания из лиц, участвую-щих в собрании;

2. Утвердить годовой Отчет о деятельности правления ТСЖ «Вавиловых 9», о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества МКД, об исполнении сметы доходов и расходов за 2021 г.;

3. Утвердить Акт ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансо-вой) отчетности товарищества за 2021 г.;

4. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Вавиловых 9» на 2022 г.;

5. Утвердить положение «О ревизионной комиссии»;

6. Утвердить размер единоразового членского взноса при вступлении в члены ТСЖ «Вавиловых 9»;

7. Утвердить годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2022 г.;

8. Избрать состав членов правления ТСЖ «Вавиловых 9».

Документы к собранию:

Уведомление о годовом отчётно-перевыборном собрании членов ТСЖ
Отчет о деятельности правления за 2021 год
Приложение 1 — Отчет о выполненных работах
Приложение 2 — Исполнение сметы
Приложение 3 — Отчет по фактическим начислениям и расходам в 2021 году
Приложение 4 — Расчеты с РСО
Приложение 5 — Движение средств на расчётном счёте
Приложение 6 — Анализ счёта 55 «Счёт капитального ремонта»
Приложение 7 — Бухгалтерский баланс за 2021 год
Приложение 8 — Перечень работ и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества на 2022 год
Приложение 9 — Смета доходов и расходов на 2022 год
Приложение 10 — Изменение тарифов в 2022 году
Положение о ревизионной комиссии
Акт ревизионной комиссии

По результатам проверки бюллетений и подсчёта голосов, кворум собрания состоялся. По всем вопросам приняты положительные решения большинством голосов.

Выписка из протокола № 1 общего годового отчётного собрания членов ТСЖ

По инициативе членов Правления ТСЖ с 27 мая 2021 года по 21 июня 2021 года состоится годовое общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования.

Повестка дня годового общего собрания

1. Процедурные вопросы: Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии собрания из лиц, участвующих в собрании.

2. Утверждение годового Отчета о деятельности правления ТСЖ «Вавиловых 9», о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества МКД, об исполнении сметы доходов и расходов за 2020 г.

3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Вавиловых 9» по результатам годовой проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020 г.

4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Вавиловых 9» на 2021 г.

5. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2021 г.

6. Избрание состава ревизионной комиссии.

Пояснения к вопросам Бюллетеня для голосования

Документы к собранию:

Уведомление о годовом отчётно-перевыборном собрании членов ТСЖ
Отчет о деятельности правления за 2020 год
Приложение 1 — Отчет о выполненных задачах
Приложение 1.1 — Отчет по перечню работ содержания и обслуживания МКД
Приложение 2 — План работ на 2021 год
Приложение 2.1 — План работ по ремонту на 2021 год
Приложение 3 — Исполнение сметы
Приложение 4 — Отчет по фактическим начислениям и расходам в 2020 году
Приложение 5 — Расчеты с РСО
Приложение 6 — Движение средств на расчётном счёте
Приложение 7 — Анализ счёта 55 «Счет капитального ремонта»
Приложение 8 — Баланс за 2020 год
Приложение 9 — Смета доходов и расходов на 2021 год
Приложение 10 — Изменение тарифов в 2021 году
Акт ревизионной комиссии

18 июня завершилось годовое общее собрание собственников жилья, которое проводилось в форме очно-заочного голосования.

Счётная комиссия проверила бюллетени и подсчитала голоса. Кворум собрания состоялся. По большинству вопросов приняты положительные решения большинством голосов.

Протокол № 1 от 28 июня 2020 года

11 июня завершилось годовое отчётно-перевыборное собрание членов ТСЖ «Вавиловых 9», которое проводилось в форме очно-заочного голосования.

Счётная комиссия проверила бюллетени и подсчитала голоса. Кворум собрания состоялся. По всем вопросам приняты положительные решения большинством голосов.

Выписка из Протокола № 1 от 13 июня 2020 года

По инициативе членов Правления ТСЖ с 21 мая 2020 года по 31 июля 2019 года состоятся два собрания — годовое отчётно-перевыборное собрание членов ТСЖ и годовое общее собрание собственников жилья. Оба собрания пройдут в форме очно-заочного голосования.

Годовое отчётно-перевыборное собрание членов ТСЖ

На повестке собрания утверждение отчёта Правления ТСЖ за 2019 год, утверждение отчёта ревизионной комиссии за 2019 год, утверждение сметы доходов и расходов, штатного расписания и плана работ на 2020 год, а также переизбрание членов Правления ТСЖ.

Документы к собранию:

Уведомление о годовом отчётно-перевыборном собрании членов ТСЖ
Отчет о деятельности правления за 2019 год
Таблица 1 — Работы по содержанию и обслуживанию МКД в 2019 году
Таблица 2 — Исполнение сметы
Таблица 3 — Отчет по фактическим начислениям и расходам в 2019 году
Таблица 4 — Расчеты с РСО
Таблица 5 — Движение средств на расчётном счёте
Таблица 6 — Анализ счёта 55 «Счет капитального ремонта»
Приложение 1 — Баланс за 2019 год
Приложение 2 — Смета доходов и расходов на 2020 год
Акт ревизионной комиссии
 

Годовое общее собрание собственников жилья

На повестке собрания принятие решения о закрытии специального счёта в банке «ФК Открытие» и открытие специального счёта в банке «Сбербанк», о предоставлении в пользование части общего имущества для размещения оборудования операторов связи, о предоставлении в пользование собственникамжилыхпомещенийчасть общего имущества и других решений.

Документы к собранию:

Уведомление об общем собрании собственников жилья
Пояснения к вопросам повестки дня годового общего собрания собственников

В четверг 23 января запланированы работы по замене общедомовых стояков с 7 по 17 этаж в квартирах 61, 72, 83, 94, 105, 116, 127, 138, 149, 160, 171.

На время работ не будет холодной и горячей воды!

С 10:00 до завершения работ будет отключено водоснабжение. Запаситесь питьевой и бытовой водой на весь день.

Ранее уже выполнена замена труб водоснабжения в подвале, техническом этаже и транзитные стояки с 1 по 17 этаж. Перед заменой проводится обязательный осмотр представителем обслуживающий компании вместе с Председателем. Перед посещением квартиры собственника в обязательном порядке уведомляет диспетчер или Председатель.

Не открывайте посторонним людям, если вас заранее не предупредил диспетчер или Председатель о предстоящем визите!

31 июля 2019 года завершилось очередное общее очно-заочное собрание членов ТСЖ. По итогам подсчёта бюллетеней в собрании приняло участие 68 из 119 членов товарищества, обладающих 3 034,7 м² голосов, что составляет 59,5% от голосов всех членов товарищества.

Кворум состоялся и собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Вавиловых 9». По всем вопросам принято положительное решение. Подробнее о количестве голосов по каждому вопросу в протоколе счётной комиссии.

Благодарим всех членов товарищества, кто нашёл время и проголосовал по важным вопросам нашего дома. Надеемся, что те члены товарищества, кто не смог выразить своё решение по текущим вопросам, смогут найти время на будущих собраниях и будут активнее принимать участие в будущих собраниях.

По инициативе членов Правления ТСЖ с 26 июня 2019 года по 31 июля 2019 года состоится очередное общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования.

На повестке собрания утверждение отчёта Правления ТСЖ за 2018 год, утверждение отчёта по аудиторской проверке за 2018 год, утверждение сметы доходов и расходов, штатного расписания и плана работ на 2019 год, утверждение изменений в Устав ТСЖ, избрание нового состава ревизионной комиссии ТСЖ, а также процедурные и организационные вопросы. Полный список вопросов на голосование в Уведомлении о проведении собрания.

Документы к собранию:

Уведомление о собрании
Отчёт Правления ТСЖ за 2018 год
Отчёт аудиторской проверки за 2018 год
Смета доходов и расходов на 2019 год
Штатное расписание
План работ и мероприятий на 2019 год
Лист изменений к Уставу ТСЖ
Основания для досрочного прекращения полномочий ревизионной комиссии

С января этого года Председатель ТСЖ проводит приём собственников каждый первый и третий четверг месяца с 18:30 до 20:00.

Даты приёмов летом 2019 года:
6 и 20 июня
4 и 18 июля
1 и 15 августа

В любой другой день, как и прежде, все обращения и вопросы по оплатам, сверкам, справкам, жалобам, заявкам и прочим вопросам можно отправить:
→ через форму на сайте ТСЖ — www.vavilovyh9.ru
→ по электронной почте buh@vavilovyh9.ru
→ по электронной почте mail@vavilovyh9.ru
→ письменной заявкой через диспетчера
→ аварийные и текущие заявки по сантехнике, электрики и т.п. по телефонам аварийной диспетчерской службы 448-51-01 и 8 (981) 874-26-75.

После завершения ремонта лифтхолла первого этажа у нескольких жильцов возникли вопросы и пожелания о разных вариантах размещения почтовых ящиков. Чтобы решение Правления не было односторонним, в феврале провели опрос среди собственников и жильцов по этому вопросу.

В опросе предлагалось выбрать один из четырёх вариантов:

1. Разместить в лифхолле первого этажа новые почтовые ящики
2. Разместить на лестнице новые почтовые ящики
3. Оставить, как есть сейчас
4. Другое — предложите свой вариант

Всего получили 73 ответа в виде заполненных анкет. По результатам опроса выбран вариант «Оставить, как есть сейчас».

Спасибо всем, кто принял участие в опросе.

Согласно распоряжению комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 № 215-Р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» меняются тарифы на содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Полный перечень тарифов на 2019 год
Расшифровка услуг согласно тарифам по квитанциям на 2019 год

В отделении полиции № 6 зарегистрировано заявление по факту нападения на диспетчера 18 января 2019 года гражданином Левчуном С.В. в состоянии алкогольного опьянения. Проводится доследственная проверка.

На новых объявлениях в лифте об изменении расписания приёма собственников Левчун С.В. написал, что на время судебного разбирательства у ТСЖ нет Правления.

Обращаем внимание Левчуна С.В. и всех собственников дома. Вопросы отнесённые к избранию Правления, составлению Сметы доходов−расходов, а также других документов на период 2018−2019 года приняты решением общего собрания ТСЖ и соответствуют выбранному собственниками способу управления многоквартирным домом. Собрание от апреля 2018 года ни кем не обжаловано, не оспорено и не признано судом незаконным.

До вынесения решения суда по инициированному Левчуном С.В., Седовым М.И. и Тукановой Н.А. собранию собственников в октябре 2018 года, Общее собрание от апреля 2018 года является законным и согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ является обязательным для всех.

В течение 2018 года на приём собственников каждый четверг приходило мало людей. По этой причине на 2019 год изменилось расписание приёма собственников. С января Председатель ТСЖ проводит приём каждый первый и третий четверг месяца с 18:30 до 20:00.

Даты приёмов в первом квартале 2019 года:
17 января
7 февраля и 21 февраля
7 марта и 21 марта

В любой другой день, как и прежде, все обращения и вопросы по оплатам, сверкам, справкам, жалобам, заявкам и прочим вопросам можно отправить:
→ через форму на сайте ТСЖ — www.vavilovyh9.ru
→ по электронной почте buh@vavilovyh9.ru
→ по электронной почте mail@vavilovyh9.ru
→ письменной заявкой через диспетчера
→ аварийные и текущие заявки по сантехнике, электрики и т.п. по телефонам аварийной диспетчерской службы 448-51-01 и 8 (981) 874-26-75.

ТСЖ «Вавиловых 9» информирует собственников об обжаловании решения внеочередного общего собрания собственников МКД, проводимого по адресу: г. СПб, ул. Вавиловых, д. 9, корпус 5, в заочной форме голосования в период с 07.09.2018 г. по 07.10.2018 г. инициаторами которого являлись: Левчун С.В., Седов М.И., Туканова Н.А., в Калининском районном суде.

В прошлое воскресенье камера видеонаблюдения зафиксировала Левчуна С.В., который намеренно спустил с лестницы секцию почтовых ящиков.

Какую цель он преследовал? Скорее всего создать новые негативные условия для жильцов нашего дома, чтобы было неудобно пройти по лестнице. Может сломать почтовые ящики, а может просто выплеснуть свою злобу.

Будьте внимательны и осторожны.

Сообщайте обо всех происшествиях правлению, председателю, управляющему или диспетчеру. Не оставляйте без внимания глупые и провокационные действия. Адекватных собственников и жильцов в нашем доме больше.

В квитанциях за октябрь по технической ошибке не отражены суммы ОДН по электроэнергии. Поэтому все статьи услуг в сумме не отражают общую сумму по квитанции, которая кажется больше.

Однако общая сумма указана верно. Вы можете проверить квитанцию в личном кабинете и убедиться, что сумма соответствует фактическим начислениям.

Если вам необходимо получить верную квитанцию, распечатайте её из личного кабинета или запросите распечатку у Председателя через форму обратной связи на сайте или у Управляющей в часы приёма, или оставьте заявку у диспетчера.

31 октября начнутся работы по ремонту лифтового холла на первом этаже, запланированные на 2018 год.

Почтовые ящики перенесут на чёрную лестницу, ближайшую к лифтам, на всё время ремонтных работ.

Всех жителей дома, просим набраться терпения и отнестись с пониманием к временным неудобствам. При возникновении проблем, оставляйте ваши замечания диспетчеру.

В многоквартирном доме ТСЖ «Вавиловых 9» по адресу: ул. Вавиловых, д.9, корп.5 инициировано внеочередное собрание собственников в форме заочного голосования с 07.09.2018 г. по 07.10.2018 г. Инициаторы собрания: Левчун С.В., Седов М.И., Туканова Н.А.

Собственники жилых помещений по адресу: ул. Вавиловых д.9, корп.5, Рундя Г.И., Биткова Л.В. в силу ч.6, ст.46 ЖК РФ направляют Иск в суд с целью обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном МКД.

7 сентября началось заочное собрание собственников. В уведомлении инициаторы собрания призывают к «законному» свержению действующего правления, чтобы прекратить «правовой и финансовый беспредел». А в бюллетене пытаются подтвердить неуверенными цифрами и фактами свои благие намерения с риторическими вопросами и недвусмысленными намёками.

Каждый собственник помещения в доме имеет право голосовать по своему усмотрению. Вы вправе выбрать того, кого считаете достойным кандидатом. А чтобы вам было легче сделать выбор, узнайте поближе ваших соседей, которые так неистово хотят управлять нашим домом единолично.

Подробнее о кандидатах в правление и комментарии к обвинениям в адрес действующего Правления ТСЖ

Мы, нижеподписавшиеся собственники помещений МКД, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Вавиловых, д. 9, к. 5, получили уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников. Инициаторы собрания предлагают всем собственникам ознакомиться с материалами и получить разъяснения по вопросам повестки дня лично связавшись по телефону с инициаторами собрания.

Мы считаем, что информация для общего собрания должна быть доступна всем собственникам дома. Поэтому требуем предоставить все материалы в письменной форме любому из членов действующего правления не позднее 13 сентября 2018 года для дальнейшей публикации на информационных стендах первого этажа и на сайте ТСЖ.

Предоставьте информацию:
На каком основании вы предлагаете досрочно прекратить полномочия действующего правления ТСЖ в полном составе. Подтвердите фактами голословные обвинения в «правовом и финансовом беспределе, навязанном нынешним правлением».

Ответьте на вопросы:

1. Почему в нарушение п. 8.2. действующего Устава ТСЖ вы инициируете общее собрание членами Товарищества, обладающих менее 10% голосов?
2. Почему вы не пригласили в состав правления других собственников?
3. Вы предлагаете избрать правление из двух человек. Как вы собираетесь принимать решения на собраниях правления в соответствии с п. 6 Статьи 147 ЖК РФ?
4. Почему в нарушение п. 9.3 действующего Устава ТСЖ и п. 3 Статьи 147 ЖК РФ вы предлагаете избрать председателя правления общим собранием, а не решением правления?
5. Как вы собираетесь считать голоса по итогу собрания, если у вас нет реестра собственников помещений и вы не запрашивали его у действующего правления для этих целей?
6. Почему вы не организовали место сбора бланков «Решение собственника», а предлагаете передавать эти бланки вам лично в руки?
7. На 19 часов 7 сентября в почтовых ящиках не обнаружили пустые бланки «Решение собственника». Когда вы их предоставите всем собственникам помещений, если собрание уже началось?
8. Какие тарифы вы считаете «законными и честными»?
9. Когда и на каких условиях вы установите эти тарифы в квитанциях на коммунальные услуги?

1. Закупили и по договору с компанией «Парадный Петербург» установили новую дверь парадного входа.

2. Провели работу по актуализации данных по собственникам.

3. Провели встречи с пятью компаниями по выполнению косметического ремонта лифтхолла и входного тамбура первого этажа. Запросили коммерческие предложения с расчётом затрат для выбора наиболее выгодного варианта.

4. По дополнительному соглашению с компанией «Эльтон» устранили замечания инспектора МЧС по системе АППЗ.

5. Продолжаем переписку с Администрацией Калининского района по факту жалоб от собственников на шум кондиционера, тараканов и пр. Подготовили письмо в исполнительные инстанции по данным проблемам и собираем подписи собственников и жильцов.

6. На 28 августа Администрация района назначила выездную комиссию по кондиционеру, тараканам и статусе помещения № 1 (магазин «Мясо рыба»). Комиссия не приехала без объяснения причин.

7. Продолжаем переговоры с Администрацией Калининского района по факту нарушения статуса помещения № 1 (магазин «Мясо рыба»), которое является жилым и до сих пор не переведено в нежилое. В случае отказа Администрации в решение данного вопроса, подготовим обращения на портал Администрации Санкт-Петербургу и в Прокуратуру.

8. 27 августа получили письмо от ГУП «Водоканал» по вопросу статуса помещения № 1. В письме указан статус «Жилое».

9. Подготовились к проверке МЧС по нарушениям, выявленным при проверке в прошлом году. Опубликовали объявления с просьбой к собственникам освободить Места Общего Пользования от крупногабаритных предметов. Проверка запланирована на первые числа сентября.

10. Сотрудники обслуживающей компании ООО «Добролифт» исправили панель приказов в грузовом лифте.

11. Проверяем обоснованность требований обслуживающей компании «УЮТ» о повышении тарифов с 01.07.2018.

12. Готовимся к корректировки тарифа по статье «Содержание и обслуживание МКД» в соответствии с Распоряжением о понижении тарифа на 0,02 ₽ за м² с 01.09.2018.

13. По итогу регулярной проверки сроков поверки индивидуальных счётчиков воды ГВС и ХВС, подготовили и направили собственниками предписания о замене счётчиков. Дополнительно опубликовали объявления с оповещением о сроках и порядке замены счётчиков.

14. По итогу регулярной работы с должниками погашен долг в сумме 131 369,42 ₽. Контролируем частичные погашения задолженности по заключённым ранее дополнительным соглашениям. Готовим список квартир-задолжников на подачу в суд в течение сентября 2018 года.

15. Получили уведомление о переводе дела по задолженности кв. 134 из Калининского суда в Московский районный суд и назначении слушания на конец сентября 2018 года.

16. По решению суда от 24.08.2018 с расчётного счёта ТСЖ списана сумма в пользу ООО «Энергетик». Долг полностью погашен.

17. Прошло слушание в суде по требованию ООО «СЗСМЭУ» в взыскании с ТСЖ долга и процентов. Юристы, представляющие ТСЖ по этому делу, смогли договориться о заключении мирового соглашения. По условиям этого соглашения истец не будет претендовать на начисленные долгосрочные проценты, а ТСЖ оплатит сумму долго по двум договорам и проценты в размере 3 500 ₽. Мировое соглашение утвердят на заседании суда 02.10.2018.

18. Подготовили и сдали дом к отопительному сезону инспектору ГУП «ТЭК».

19. Представители ГУП «ТЭК» установили в ИТП для жилых помещений дополнительные считыватели для прямого направления всех данных по теплу в систему ГУП «ТЭК». Для встроенных помещений дополнительный считыватель не установили — основной находился на поверке, в результате которой выявили поломку. Основной считыватель отремонтировали.

20. Продолжаем постепенную ежемесячную сверку с контрагентами.

21. По факту проверки ревизионной комиссии, Левчун С.В. передал письмо о назначении ревизионной проверки и перечнем необходимых документов для этой процедуры. Правление предложило согласовать график предоставления документов для удобства всех участников процесса. Председатель ревизионной комиссии отказался. В свою очередь члены Правления запросили у Левчуна С.В. Протокол избрания его Председателем ревизионной комиссии. Этот документ Левчун С.В. предоставил и, после этого, беспрепятственно ознакомился с договорами на его усмотрение. Получил заверенную смету для просмотра на предмет её оформления, а также Положение о правлении и вознаграждении. Председатель правления в устной форме ответил на вопросы Председателя ревизионной комиссии. Рундя Г.И. и Левчун С.В. договорились о предоставлении следующих документов, которые Председатель ревизионной комиссии требовал для ревизии, а также о порядке доступа к бухгалтерской базе 1С. Однако после этого ревизионная комиссия не проводила работу, не являлась для ознакомления с запрашиваемыми ранее документами и не дала ни какого ответа по итогу инициированной ревизии, в которой дата завершения назначена на 27 августа 2018 года. Писем от Председателя ревизионной комиссии члены правления не получили.

22. Вместо выполнения ревизии Левчун С.В. разложил по ящикам уведомления об организации общего собрания собственников для смещения действующего правления без предоставления фактов и оснований для такого голосования.

23. 30 и 31 августа провели поквартирную проверку счётчиков электроэнергии. Об этом опубликовали объявления в лифтах.

24. Сотрудники обслуживающей организации ООО «УЮТ» выполнили работы по ремонту стояка в квартирах и помещениях первого этажа — магазин «Сударушка», квартиры 9, 20, 31. По этому же стояку установили отводы, соединительные муфты и отсечные краны. В квартире 82 устранили течь в стояке ХВС.

Техническую ошибку в форме отправки данных по воде исправили.

Согласно распоряжению комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.12.2017 № 200-Р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» меняются тарифы на содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Полный перечень тарифов на 2018 год в сравнении с 2017 годом
Расшифровка услуг согласно тарифам по квитанциям на 2018 год

На сайте возникла техническая ошибка, при которой форма для данных по воде не отправляет письма ни в ТСЖ, ни собственникам. Технические специалиты пытаются устранить эту проблему, но пока безрезультатно. Возможно имеет место ошибка со стороны сервиса «Яндекс.Почта», который выполняет функцию почтового сервиса для отправки электронных писем.

Когда ошибку исправят, мы сообщним в новости на сайте.

Пока этого не произошло отправляйте данные по воде на электронную почту mail@vavilovyh9.ru с темой «Показания счётчиков по воде». Не забудьте указать в письме номер квартиры и фамилию собственника. Ну и, конечно же, сами значения со счётчиков.

Извините за доставленные неудобства.

Во вторник сотрудники обслуживающей организации заменят в ИТП оборудование по горячему водоснабжению.

Холодная вода будет всё время.

В СберБанке меняют программное обеспечение. На время этих работ в системе учёта квартирной планы автоматически не загружаются платежи коммунальных услуг. Также в личных кабинетах возможны задержки в отражении произведённых оплат.

Если у вас произошла такая ситуация, сообщите об этом в бухгалтерию ТСЖ «Вавиловых 9» либо через форму на сайте, либо на электронную почту mail@vavilovyh9.ru или buh@vavilovyh9.ru

Сегодня состоялось первое заседание переизбранного правления ТСЖ. По повестке дня в протоколе №48 единогласно избрали председателя правления Рундя. Г.И.

По результатам проверки бюллетений и подсчёта голосов, кворум собрания состоялся. По всем вопросам приняты положительные решения большинством голосов.

Выписка из протокола № 1 очередного отчётно-выборного общего собрания членов ТСЖ
Протокол № 1 очередного отчётно-выборного общего собрания членов ТСЖ
Протокол счётной комиссии

Станислав Левчун, ратующий за соблюдение Законов, вместе с сочувствующими товарищами — Тукановой Н.А и Седовым М.И, распространяют среди собственников документы для голосования. Обратите внимание на явные нарушения.

В нарушение п.1 статьи 146 ЖК РФ и п.4 статьи 45 ЖК РФ
За 10 дней до собрания не опубликовано и не вручено собственникам уведомление о проведении общего собрания.

В нарушение п.5 статьи 45 ЖК РФ
Не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание и форма проведения собрания, дата и место, время проведения очной части собрания и место, куда должны передаваться заполненные решения по голосованию, порядок ознакомления с информацией и материалами, а также место, где с ними можно ознакомиться.

В нарушение п.3 статьи 47 ЖК РФ
Не провели очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также не предоставили собственникам возможность увидеть выдвигаемых кандидатов на должности по управлению ТСЖ.

В нарушение статьи 144 ЖК РФ и п.8.3.8 Устава ТСЖ
Не предлагают избрать правление товарищества и ревизионную комиссию.

В нарушение п.3 статьи 145 ЖК РФ и п.3 статьи 147 ЖК РФ
Предлагают избрать общим собранием председателя правления без соответствующих поправок в Уставе ТСЖ.

В нарушение п.3.1. статьи 45 ЖК РФ
Инициатор собрания не запросил у исполняющих обязанности членов правления ТСЖ реестр собственников помещений для подсчёта голосов.

Помимо этого инициаторы собрания не предоставили Смету, Устав и План работы, а также не пригласили в состав альтернативного правления других собственников.

Обратите внимание, Станислав Левчун одновременно избирается в члены ревизионной комиссии в правомочном собрании и в председателя правления в самостоятельно организованном не правомочном собрании.

Задумайтесь, чем мотивировано такое упорство и сильное желание единолично и незаконно управлять домом.

Согласно уведомлению об общем собрании ТСЖ в составе документов к собранию указано «Заключение ревизионной комиссии за 2017 год». Председатель ревизионной комиссии прислал этот документ на электронную почту mail@vavilovyh9.ru 25 апреля 2018 года, без комментария о разрешении публикации этого документа на сайте ТСЖ.

После опубликованного в лифтах обращения Левчуна С.В., в котором он сообщает, что «Правление скрыло от ВАС акт ревизии за 2017 год», Правление ТСЖ делает вывод, что председатель ревизионной комиссии в такой косвенной форме требует публикации этого документа — выполняем его требование и публикуем на сайте ТСЖ «Вавиловых 9».

Дополнительно председатель правления ТСЖ подготовила комментарии и встречные вопросы по содержанию заключения ревизионной комиссии. Просим собственников уделить время для подробного изучения обоих документов — эта информация будет полезна для принятия решения по голосованию в проходящей заочной части общего собрания членов ТСЖ.

Заключение ревизионной комиссии за 2017 год
Комментарии председателя правления ТСЖ к Заключению ревизионной комиссии за 2017 год

Утром 29 апреля 2018 года жильцы дома обнаружили в лифтах объявление, в котором собственник кв. 40 Левчун С.В. сообщает собственникам, что «Правление, в очередной раз, пытается залезть Вам в карман.»

Несмотря на явно негативный посыл, Левчун С.В. прав в появлении нового тарифа и прав, что перед заполнением бюллетеня необходимо подумать о том, какое будущее ожидает всех жильцов дома.

К сожалению в этом объявлении есть явно некорректная и оскорбительная информация не подтверждённая фактами. Члены правления подготовили ответ на это объявление.

Обратите внимание, что «бессовестное правление» не снимает объявление Левчуна С.В. из лифтов и даже открыто публикует на сайте, чтобы большее количество собственников его прочитали.

Объявление от Левчуна С.В. из кв. 40
Ответ членов Правления ТСЖ «Вавиловых 9»

На очной части общего собрания членов ТСЖ собственник из кв. 40 озвучил желание стать председателем правления и на следующий день написал обращение к правлению о внесении его кандидатуры в бюллетень на должность председателя правления. Помимо этого в обращении высказал требование об изменении бюллетеня и об исключении из голосования вопроса об утверждении «Положения о Правлении и вознаграждении ТСЖ «Вавиловых 9».

Председатель правления подготовила открытое письмо на это обращение.

Помимо членов правления, членов ревизионной комиссии и представителей обслуживающей компании, очную часть общего собрания членов ТСЖ посетило менее 10 собственников. Очная часть собрания не набрала кворума и переходит в заочную часть с 27 апреля 2018 года до 17 мая 2018 года.

Несмотря на низкую явку собственников на очной части общего собрания, члены правления вместе с председателем правления и членами ревизионной комиссии озвучили отчёт правления, план работы на будущий период, акт ревизионной комиссии, ответили на вопросы и обсудили пожелания собственников.

Члены правления призывают собственников проявить свою активную позицию: изучить документы, опубликованные к собранию, проголосовать и сдать бюллетень до 22 часов 17 мая 2018 года.

По инициативе членов Правления ТСЖ с 26 апреля 2018 года по 17 мая 2018 года состоится очередное отчётно-выборное общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования.

На повестке собрания утверждение отчёта Правления ТСЖ за 2017 год, связанных документов и избрание членов Правления ТСЖ на новый срок. Полный список вопросов на голосование в Уведомлении.

Очная часть собрания пройдёт в четверг 26 апреля 2018 года с 19:00 в МОПе второго этажа. Заочная часть завершится 17 мая 2018 года в 22:00.

Документы к собранию:
Уведомление
Отчёт Правления ТСЖ за 2017 год
Заключение ревизионной комиссии за 2017 год
Положение о Правлении и вознаграждении ТСЖ «Вавиловых 9»
Смета доходов и расходов
Положения об обработке и защите персональных данных собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме
Бюллетень

Члены правления ТСЖ готовятся к перевыборному собранию — составляют смету, формируют план работы, определяют ключевые проблемы и задачи на 2018 год.

Чтобы верно расставить приоритеты необходима обратная связь от собственников и жильцов. Для этого подготовили опросную анкету и положили в каждый почтовый ящик.

Найдите 10 минут до 1 апреля

Ваши ответы на вопросы и мнение о том, что нужно сделать в ближайшее время поможет сориентировать работу правления на текущий год.

Скачайте опросную анкету или возьмите из вашего почтового ящика, напишите ваши ответы и предложения, передайте анкету диспетчеру до 1 апреля.

Из состава 9 человек избранного правления по разным причинам выбыли 4 человека. Оставшиеся члены правления, как и прежде, исполняют свои обязанности в свободное время, часто отнимая его от семьи, отдыха и даже основной работы. Для более эффективной работы правления необходимо пополнить состав правления.

В апреле 2018 года состоится перевыборное собрание Приглашаем инициативных собственников выставить свою кандидатуру на голосование и принять активное участие в поддержке и развитии нашего дома.

Помимо этого собственники могут войти в состав ревизионной комиссии или счётной комиссии для подсчёта голосов общего собрания собственников.

Ждём вас до 27 марта

Если вам интересно войти в состав правления ТСЖ, ревизионной комиссии или счётной комиссии, если вы готовы помогать дому и решать вопросы, которые изменят качество жизни в нашем доме, оставьте ваши контактные данные диспетчеру или отправьте через форму на сайте ТСЖ.

Укажите ФИО, номер квартиры и телефон для связи.

22 ноября 2017 года завершилось внеочередное общее очно-заочное собрание о переносе специального счёта ТСЖ.

Кворум не состоялся

Общее количество голосов собственников, принявших участие в собрании, 5218,55 м2, что составляет 55,48% от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

Протокол счётной комиссии

10 ноября 2017 года состоится очно-заочное собрание для голосования о переносе специального счёта ТСЖ в «СберБанк».

Что случилось?

Летом 2017 года банк «Открытие» испытал огромный отток финансовых средств, в результате которого Центральный Банк РФ решил спасать банк и ввёл временную администрацию.

Сохраним наши деньги

Правление ТСЖ переживает о большой вероятности потери накопленных средств на специальном счёте товарищества. Эти деньги собраны собственниками дома за несколько лет и предназначены на капитальный ремонт дома.

Нельзя потерять эти деньги или рисковать ими в надежде на государственные гарантии по вкладам.

Уведомление о внеочередном общем собрании

Домофон на входной двери дома оборудован системой бесконтактного доступа. Если вы хотите использовать бесконтактный ключ, напишите заявление и передайте диспетчеру.

Бланк заявления можно скачать на сайте, либо взять бланк у диспетчера.

В заявлении укажите модель ключа и необходимое количество. Стоимость ключей будет включена в следующую квитанцию по квартплате.

После оплаты квитанции, управляющая передаст вам закодированные ключи.

Действующий председатель правления ТСЖ Гульнара Ибрагимовна Рундя продолжила работу, начатую предыдущим председателем Аднагуловым Расимом Карамутдиновичем, по решению вопросов по контейнерной площадке и ремонту асфальтового покрытия.

Письмо о реконструкции контейнерной площадки
Письмо о ремонте асфальтового покрытия

Сотрудники обслуживающей организации провели подготовку и прошли проверку инспектором ГУП «ТЭК СПБ». Система отопления дома готова к отопительному сезону.

10 августа изменились реквизиты для оплаты коммунальных услуг. Основной счёт ТСЖ перенесён из банка «Открытие» в «СберБанк». Счёт на капитальный ремонт не изменился и остался в банке «Открытие».

Будьте внимательны при оплате квитанций:

• сверяйте реквизиты при оплате с данными в каждой квитанции
• не пользуйтесь шаблонами при оплате в ближайшее время

Реквизиты
БИК: 044030653
Наименование банка: ПАО «Сбербанк»
Корреспондентский счет: 30101810500000000653
Расчетный счет: 40703810055080000364
Наименование получателя: ТСЖ «Вавиловых 9»
ИНН: 7804308768

Оператор кабельного телевидения «П.А.К.Т.» ликвидирует тариф 65 ₽ с квартиры и с 1 сентября оставляет только тариф 95 ₽ с квартиры, не зависимо от площади.

Если вы не согласны с изменением тарифа и не хотите оплачивать полный пакет, подайте об этом заявку диспетчеру ТСЖ до 25 августа. Квартиры, по которым будут поданы такие заявки, отключат от кабельного телевидения и исключат тариф из квитанции за сентябрь.

Для всех остальных квартир, в квитанции за сентябрь будет указан тариф 95 ₽.

В соответствии с требованием о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирным домами, опубликована информация о стоимости работ, услуг и их периодичности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ТСЖ «Вавиловых 9» по адресу: ул. Вавиловых, д.9, корпус 5.

С 1 июля подписан договор на работу с «Системой С-300» — это программный комплекс для управления жилым домом и ведения бухгалтерии.

Система рассчитывает начисления по действующим тарифам, показывает платежи и расщепления по выставленным квитанциям, сохраняет квитанции и позволяет распечатать в случае утери, предоставляет круглосуточный доступ к информации через личный кабинет и мобильное приложение.

Помимо перечисленных в системе предусмотрены дополнительные возможности, которые со временем ТСЖ будет использовать в работе.

Личный кабинет

Инструкция по доступу в личный кабинет находится на обратной стороне квитанции по квартплате.

Компания «Главбухсервис» отказалась от продолжения работ по договору. Тендерная комиссия выбрала новую компанию для бухгалтерского обслуживания. Договор действует с 1 июля 2017 года.

Вопросы по бухгалтерии, счетам и оплате

Задавайте управляющему ТСЖ или отправляйте на сайте vavilovyh9.ru

На летний период председатель правления ТСЖ принимает собственников по предварительной записи у диспетчера. Для записи необходимо указать диспетчеру ваше имя, номер квартиры, номер телефона для связи и коротко ваш вопрос председателю или бухгалтеру.

Без записи каждый четверг с 16:00 до 20:00

Приём проводит управляющий ТСЖ Алла Александровна Шульга.

На время ремонтных работ горячую воду подают по прямому трубопроводу без циркуляции. По этой причине температура горячей воды может быть ниже нормы.

Срок устранения аварии неизвестен.

Каждый четверг с 16:00 до 20:00 управляющий ТСЖ Алла Александровна Шульга принимает собственников по всем вопросам на первом этаже в помещении ТСЖ.

Правление ТСЖ решило отказаться от услуг обслуживающей компании по причине некачественного оказания услуг, невыполнения в полном объёме взятых по договору обязательств, срыве плановых сроков работ и задержек по заявкам собственников.

Тендерная комиссия выбрала новую обслуживающую компанию.
Договор действует с 1 июня 2017 года.

Неизвестные лица распространили по почтовым ящикам листовки с неверной информацией по вопросам общего собрания и о работе правления ТСЖ.

Избранное правление действует в соответствии с Уставом товарищества и управляет домом самостоятельно, в том числе и деньгами собственников. Ни какой управляющей компании дом на управление не перешёл — это обман.

Правление сменило организацию по содержанию и обслуживанию дома по причине некачественного оказания услуг.

Не забудьте сдать бюллетень

Решение по общим вопросам правление принимает по решению общего собрания и учитывает мнение всех собственников, участвующих в голосовании.

До 2016 года мнение собственников не учитывалось — тарифы в квитанциях появлялись без голосований, сумма в квитанциях увеличивалась, а состояние дома менялось к худшему.

Мы стараемся изменить эту ситуацию и приглашаем всех собственников к диалогу.

С 1 июня обязанности управляющего выполняет Алла Александровна Шульга, сотрудник новой обслуживающей организации. В ближайшее время председатель правления ТСЖ согласует график работы управляющего. Эта информация появится на сайте ТСЖ и в лифтхолле первого этажа.

С.Н. Стороженко написал заявление на увольнение по собственному желанию и сдал дела 31 мая.

В мае 2017 года ТСЖ «Вавиловых 9» проводит инвентаризацию задолженности.

Сверьте с бухгалтером ТСЖ наличие задолженности или переплаты по уплате коммунальных платежей, платежей по содержанию и текущему ремонту МКД.

Получите Акт сверки

По итогу сверки обязательно подпишите Акт и получите подписанный бухгалтером экземпляр. Этот документ покажет, что вы подтвердили или опровергли задолженность в бухгалтерской базе.

Сверить задолженности необходимо до 20 мая. После этой даты отсутствие на руках у собственника подписанного бухгалтером Акта сверки подтвердит имеющуюся задолженность.

Бухгалтер проводит приём каждый четверг с 18:00 до 20:00
Если вы столкнулись с проблемами и сложностями — сообщите об этом по электронной почте mail@vavilovyh9.ru или через форму на сайте www.vavilovyh9.ru

Сегодня 20 апреля 2017 не будет приёма бухгалтера и председателя ТСЖ. Если у вас есть срочные вопросы, напишите в журнал обращений на охране или отправьте через форму на сайте.

Вопросы и заявки по сверкам с бухгалтером отправляйте на почту mail@vavilovyh9.ru.

С 14 апреля 2017 года по 31 мая 2017 года состоятся два собрания собственников и членов ТСЖ «Вавиловых 9». Уведомления о собраниях опубликованы 4 апреля 2017 года на доске информации в лифтхолле первого этажа.

Очная часть обоих собраний пройдёт 14 апреля 2017 года на втором этаже дома.
С 18:30 до 19:30 — собрание членов ТСЖ «Вавиловых 9».
C 19:30 до 20:00 — внеочередное собрание собственников помещений.

Повестка дня собраний в уведомлениях:
об очередном общем собрании членов ТСЖ «Вавиловых 9»
о внеочередном общем собрании собственников

Отчёт Правления ТСЖ «Вавиловых 9» по итогам работы за 2016 год

Акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ «Вавиловых 9» за 2016 год
Приложение 1       Приложение 2       Приложение 3       Приложение 4

Документы к собранию:
План работ на 2017 год       Смета на 2017 год       Состав общего имущества МКД
Бюллетень — решение собственников
Бюллетень — решение членов ТСЖ

Сегодня 23 марта 2017 не будет приёма бухгалтера и председателя ТСЖ. Если у вас есть срочные вопросы, напишите в журнал обращений на охране или отправьте через форму на сайте.

На март 2017 года запланировано общее собрание собственников. Каждый собственник может включить свой вопрос, пожелание или предложение в повестку собрания. В том числе и на голосование.

До 28 февраля оставьте ваш вопрос, пожелание или предложение в письменном виде председателю правления ТСЖ удобным для вас способом:

•  каждый четверг с 18:00 до 20:00 на приёме председателя
•  по электронной почте на адрес mail@vavilovyh9.ru
•  на посту охраны.

Анонимные сообщения не будут рассмотрены
Не забудьте указать номер квартиры и контактные данные для связи. Эта информация не будет нигде опубликована и будет доступна только председателю и членам правления.

В индивидуальном тепловом пункте сотрудники обслуживающей организации установят регулятор давления. Работы запланированы с 11:00 до 13:00 часов. На время проведения работ отключат горячую воду.

6 февраля 2017 года ревизионная комиссия начала ревизию работы правления ТСЖ за 2016 год.

Председатель ревизионной комиссии С.В. Левчун вместе с членами ревизионной комиссии рассмотрят все обращения собственников и жильцов по вопросам работы правления за 2016 год. Оставляйте вопросы в письменном виде на посту охраны или через форму обратной связи на сайте ТСЖ.

Чтобы ваши вопросы не остались без ответа, не забывайте оставлять ваш номер телефона.

18 января 2017 года в листе записей Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) внесены изменения о председателе правления ТСЖ «Вавиловых 9».

С этого момента новый председатель правления получил все полномочия по закону и официально вступил в должность.

Избранный председатель правления Г.И. Рундя подготовила план мероприятий на 2017 год и предоставила правлению для согласования на ближайшем заседании правления ТСЖ 29 января 2017 года.

В плане 27 пунктов по разным направлениям:

• отчётность за 2016 год
• смета на 2017 год
• документооборот
• техническое обслуживание дома
• организационные вопросы
• задолженность

30 декабря 2016 года члены правления провели заседание о выборе нового председателя правления ТСЖ.

Большинством голосов избрали нового председателя в лице Рундя Гульнары Ибрагимовны. Избрание оформлено протоколом № 22 от 30 декабря 2016 года очередного заседания правления.

Председатель правления ТСЖ Аднагулов Расим Карамутдинович подписал заявление о сложении полномочий до 30 декабря 2016 года. Члены правления обсудили альтернативные кандидатуры на пост председателя правления и назначили очередное заседание правления на 30 декабря 2016 года, для выбора нового председателя.

По Федеральному закону № 102-ФЗ от 26.06.2008 г. «Об обсепечении единства имзерений», и постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., индивидуальные приборы считаются непригодными для учёта водопотребления по итсечении срока эксплуатации.

Проверьте срок поверки счётчиков воды на холодную и горячую воду и замените их до 1 декабря 2016 года.

По телефону +7 (812) 558-51-38 у диспетчера обслуживающий компании уточните стоимость замены счётчиков и вызовите мастера.

На 16 этажах в лифтхоллах и межквартирных коридорах подрядная организация завершила монтаж энергосберегающих светильников. С этого момента на все светильники действует гарантия в течение 48 месяцев.

Светильники настроены в дежурном режиме с постоянным слабым светом и с полным светом при срабатывании датчика звука.

Все, кто оплачивает квартплату через интернет, обратите внимание на изменение в банковских реквизитах.

С 22 сентября 2016 года, при оформлении расчетных документов для перечисления денежных средств на ваш банковский счет указывайте следующие банковские реквизиты.

Наименование: Филиал Петровский ПАО Банка «ФК Открытие»
БИК: 044030795
Кор/счет: 30101810540300000795
ИНН: 7706092528
КПП: 784143002

Номер вашего банковского счета, открытого ранее в банке «ХМБ Открытие», не изменится. Кроме того, вам не требуется перезаключать действующие договоры и соглашения с банком: ввиду того, что банк «ФК Открытие» является правопреемником банка «ХМБ Открытие», и все обязательства перед вами сохраняют свою юридическую силу.

Уведомление о смене реквизитов

По поручению правления ТСЖ тендерная комиссия в составе членов правления рассматривает варианты по замене ламп и светильников на энергосберегающие.

Одна из компаний предложила бесплатно установить на две недели новые светодиодные светильники на одном этаже для того, чтобы выбрать подходящий вариант для существующей планировки общих помещений. На тестовый период установлено два типа светильников в трёх рабочих режимах.

В лифтхолле
два светильника со слабым светом в дежурном режиме и с полным светом в рабочем режиме. Срабатывают от датчика звука.

В правом коридоре
два светильника без датчиков с постоянным светом.

В левом коридоре
два светильника с датчиками. При этом ближний к лифхоллу светильник работает в таком же режиме по датчику звука, как и светильники в лифтхолле. А светильник ближе к окну работает по двум датчикам — света и звука. При достаточном естественном освещении светильник не включается, а при недостаточном включается в дежурный режим. В полный режим включается также при срабатывании датчика звука.

Просим жильцов посетить второй этаж в период с 10 по 21 августа и высказать свои комментарии о таком освещении на этой странице обсуждения.

Сложно не заметить результаты труда члена правления Тамары Кийски по благоустройству территории вокруг дома. Спасибо собственникам и жильцам, которые помогают ей.

Если вы тоже хотите помочь, напишите через форму на сайте свой номер телефона для связи.

По поручению правления ТСЖ тендерная комиссия в составе членов правления выбрала новую организацию по обслуживанию системы Автоматической ПротивоПожарной Защиты.

Компания «Эльтон» выбрана по суммарной оценке ряда критериев. Основные из них:
— оперативный осмотр системы инженером
— стоимость договора незначительно дешевле, чем у предыдущей обслуживающей организации.

С компанией «Эльтон» заключили договор с 8 августа 2016 года.

По поручению правления ТСЖ тендерная комиссия в составе членов правления выбрала компанию для установки нового шлагбаума. Подрядная организация уже выполнила работы по монтажу и настройке.

Замена пультов не требуется.

По поручению правления ТСЖ тендерная комиссия в составе членов правления выбрала новую обслуживающую организацию для аварийного и технического обслуживания дома.

Компания «Свой Мастер» выбрана по суммарной оценке ряда критерив. Основные из них:
— подробный и внимательный предварительный осмотр дома
— стоимость договора почти в два раза ниже, чем у предыдущей обслуживающей организации
— состав работ соответствует особенностям обслуживания по каждому сезону
— обязательная фотофиксация выявленных проблем
— составление актов дефектации и актов выполненных работ
— ежедневное посещение дежурного мастера
— фиксированный прайс на дополнительные работы в квартирах (в ближайшее время появится на доске информации и на сайте)

С компанией «Свой Мастер» заключили договор с 1 августа 2016 года.

В форме сдачи показаний на воду появилась галочка «Продублировать на почту собственника». Отметьте эту галочку и укажите адрес вашей почты. После отправки формы на указанную почту придёт такое же письмо, которое получит бухгалтер.

Это позволит в любой момент времени увидеть когда вы сдавали показания на воду, какого числа и какие данные указывали.

Общее очно-заочное собрание с 25 по 31 июля.
Очная часть: 25 июля с 20:00 до 20:30 на 2 этаже.

По просьбам собственников председатель ТСЖ обратился в районную жилищную инспекцию с просьбой восстановить в постоянное действие и утвердить в кадастровой зоне шлагабум на въезде с ул. Вавиловых.

Запрос Р.К. Андагулова Заместителю Главы Администрации Калининского района
План кадастровой зоны дома

В ответ на это районная жилищная инспекция требует предоставить решение общего собрания собственников о необходимости шлагбаума.

Правление ТСЖ организует очно-заочное собрание для голосования собственников по этому вопросу.

С начала года комиссия в составе членов правления ведёт работу по выявлению и возмещению задолженностей собственников. С 11 января по 12 июля 2016 года общая сумма задолженности сократилась на 665 000 ₽.

Комиссия продолжает работу.

В ответ на обращение председателя ТСЖ «Вавиловых 9» в Жилищный комитет СПб и администрацию Калининского района, пришёл ответ. Нет оснований для внесения изменений в региональную программу типа дома. Это связано с тем, что в настоящее время в Жилищном комитете рассматривается вопрос необходимости введения в региональной программе категории домов «смешанные».

Полный ответ в письме от заместителя председателя Жилищного комитета.

В воскресенье члены правления нанесли разметку на центральную площадку парковки. Количество мест для парковки не сократилось, но разметка позволит ровно парковать автомобили и не закрывать проход к парадной дома и дорожкам к детской площадке.

Надеемся, что разметка:

• снизит взаимное недовольство автовладельцев и пешеходов
• сократит вероятность появления случайных или намеренных царапин на автомобилях
• поддержит взаимную культуру жильцов дома.

В тамбуре первого этажа появился ящик для карточек по воде. Теперь сдавать карточки будет удобнее и без участия охранников. Ящик на замке и под присмотром камеры наблюдения на первом этаже.

В водомерном узле установлен новый повысительный насос ХВС.

1 сентября 2014 года вступило в силу Указание ЦБ РФ об изменении номеров специальных банковских счетов ТСЖ для формирования фонда капитального ремонта.

Указание Банка России от 17.07.2014 N 3326-У «О внесении изменений в Положение Банка России

Оплата взносов на капитальный ремонт выполняется на счёт с номером 40705. Поэтому собственники получили две квитанци. Оплачивать их надо отдельно друг от друга.

Согласно данным в реестре домов Санкт-Петербурга наш дом указан, как панельный. Поэтому в квитанциях за май ставка на капитальный ремонт отличается от привычной ставки. По закону собственники обязаны оплачивать по ставке привязанной к дому.

Данные о типе дома на странице портала Жилищного комитета

Председатель правления подал запрос на внесение изменений в реестр домов, чтобы официально изменить ставку для нашего дома на 3,06 ₽.

Запрос председателю Жилищного комитета и главе администрации Калининского р-на СПб

В протоколе счётной комиссии количество голосов, повестка общего сбрания и результаты голосования. По итогам очной и заочной частей общего собрания собственников ТСЖ, кворум не состоялся.

Уважаемые собственники, правление предлагает перевести расчётный счёт ТСЖ и спецсчёт по капитальному ремонту в банк «Санкт-Петербург».

В отличие от банка «Открытие» который сейчас обслуживает счета ТСЖ сумма за ведение счёта сократиться на 45 000 ₽.

Реальная выгода

Значительная выгода будет у тех, кто оплачивает квитанции в интернете через онлайн банки. Сумма в квитанциях сократиться до 250 ₽ в год, в зависимости от площади помещения.

К сожалению в банке «Санкт-Петербург» при оплате наличными появилась комиссия до 3%. Однако, даже при этой комиссии общая сумма затрат на банковские услуги сократиться.

Из квитанций уйдёт 1% за услуги банка

Строка с процентом банка из квитанций уйдёт, а оплачивать можно будет в любом отделении банка «Санкт-Петербург». Ближайший офис банка находится у станции метро «Академическая».

Сейчас и до 15 мая проходит заочная часть общего собрания

Решение о смене банка принимает только общее собрание собственников ТСЖ. Поэтому для реальной экономии денег жильцов дома необходимо собрать кворум и проголосовать по вопросу о смене банка.

1. Возьмите чистый бюллетень на охране
2. Заполните бюллетень
3. Сдайте охраннику

Ваш голос значительно сократит статью расходов в смете ТСЖ на этот и будущие года.

Таблица по должникам в мае 2016

Если вы предполагаете, что в таблице по задолженности указана некорректная информация, свяжитесь с председателем ТСЖ через форму на сайте или приходите на приём в четверг с 19 до 21 часов.

Не запускайте ситуацию с задолженностью — сделайте сверку, свяжитесь с председателем и подпишите соглашение о рассрочке.

Члены правления провели субботник. Привезли землю и половину распределили по придомовой территории. Оставшуюся часть также распределят в ближайшее время.

Извините за временные неудобства. Мы понимаем, что большая куча земли портит внешний вид.

По традиции на втором этаже прошла очная часть собрания собственников ТСЖ. В соответствии с повесткой дня Общего собрания членов товарищества выслушали отчёт о деятельности ТСЖ «Вавиловых 9» и отчёт об исполнении сметы доходов и расходов за 2015 год от бывшего председателя правления С.Н. Стороженко.

Председатель ревизионной комиссии С.В. Левчун зачитал отчёт по результатам проверки годовой финансово-хозяйственной деятельности за 2015 год.

Действующий председатель правления ТСЖ Р.К. Аднагулов ответил на вопросы присутствующих об утверждении сметы доходов и расходов на 2016 год, об утверждении Устава ТСЖ, о переводе расчётного и специального счёта на капитальный ремонт в другой банк, о правилах парковки, о сдаче в аренду помещений и о принятии формы подсчёта показаний по воде при отсутствии данных.

Очная часть собрания собственников ТСЖ не собрала кворума и переходит в заочную часть до 15 мая 2016 года.

Члены ревизионной комисси проверили финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ «Вавиловых 9» за период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2015 года. По итогу проверки подготовили акт ревизии с приложениями.

Перечень прилагаемых документов

• Акт ревизионной комиссии за 2015 г.
• Копия электронной страницы с сайта Жилищного комитета
• Таблица договоров
• Коммерческое предложение компании «Мастерлифт» (копия)
• Объявление о замене тяговых канатов(копия)
• Штатное расписание (2014-2015г.) (копия)
• Оборотно-сальдовая ведомость по счёту 70 за 2015 г.
• Таблица № 2 — Состав расходов 2015 г.
• Таблица № 3 — Разница данных бухгалтера и ревизионной комиссии
• Смета по обслуживанию и содержанию общего имущества ТСЖ «Вавиловых 9» в 2015 году (данные бухгалтера Лаут М.А.)
• Запрос документов (копия)
• Таблица № 4
• Отчёт о деятельности ТСЖ «Вавиловых 9» за 2015 г. (оригинал) и 2 таблицы бухгалтера Лаут М.А. (переделанные) от 07.04.2015 г.
• Оборотно-сальдовая ведомость по счёту 51 за 2015 г.
• Сводная таблица по начисленным и фактически полученным услугам ТСЖ «Вавиловых 9» за 2015 г.

Вы можете задать вопрос по итогу выполненной проверки председателю ревизионной комиссии с 19:00 до 21:00 по телефону +7 (921) 657-33-18.

Действующий председатель правления ТСЖ «Вавиловых 9» продолжает беседу с представителями Муниципального Образования "Академическое, начатое в 2013 году предыдущим председателем ТСЖ.

Помимо обмена письменными запросами и официальными ответами, председатель лично встречается с главой местной администрации и держит на контроле решение по двум вопросам:
— ремонт ям на асфальтовом покрытии на въезде с улицы Вавиловых
— модернизация контейнерной площадки для вывоза мусора.

Публикуем запросы и ответы по текущим вопросам для ознакомления собственников и жильцов дома.

• Ответ МО на запрос С.Н. Стороженко — 18 декабря 2013
• Запрос от Р.К. Адногулова — 1 июля 2015
• Ответ МО на запрос Р.К. Адногулова — 23 июля 2015
• Запрос от Р.К. Адногулова — 28 марта 2016
• Ответ МО на запрос Р.К. Адногулова — 5 апреля 2016

Полный текст уведомления

Очное отчётное собрание собственников помещения ТСЖ состоится 28 апреля 2016 года на 2 этаже.

19:00 — регистрация (не забудьте паспорт и документ о праве собственности)
19:30 — начало общего собрания

Если вы не можете принять участие в общем собрании, у вас есть законное право оформить доверенность на представителя, который от вашего имени примет участие в собрании и проголосует по вопросам повестки дня.

По просьбам автовладельцев, председатель правления ТСЖ «Вавиловых 9» обратился в администрацию района с вопросом об аренде территории парковки. И несмотря на положительный комментарий представителей администрации о передаче территории парковки в аренду ТСЖ, это не решит проблему парковки.

И вот почему
В журнале охраны по автовладельцам на 14 апреля 2016 года числится 145 автомобилей, а общая площадь парковки вмещает 74 машиноместа. Поэтому физически разместить все автомобили невозможно.

Правление ТСЖ предлагает обсудить правила парковки и вынести их на голосование общего собрания 28 апреля 2016 года. Проект правил парковки опубликован на информационной доске в лифтхолле первого этажа и доступен по ссылке ниже.

Ваши комментарии и предложения по этому проекту просим оставлять на странице обсуждения правил парковки или на посту охраны. Будьте уважительными и корректными по отношению друг к другу.

Проект правил парковки ТСЖ «Вавиловых 9»

Таблица по должникам в апреле 2016

Обратите внимание, что при сверке задолженностей всё чаще выявляется долг по воде. Как правило собственники забывают подавать данные по воде или делают это не регулярно. Тем самым накапливая долг даже при своевременной оплате квитанции за услуги ТСЖ.

В случае, если у вас нет возможности погасить задолженность до 30 апреля, заключите двустороннее соглашение о рассрочке погашения задолженности.

Если вы предполагаете, что в таблице по задолженности указана некорректная информация, свяжитесь с председателем ТСЖ через форму на сайте или приходите на приём в четверг с 19 до 21 часа.

Не запускайте ситуацию с задолженностью — сделайте сверку, свяжитесь с председателем и подпишите соглашение о рассрочке.

Если вы не пользуетесь услугами кабельного телевидения и радио, то вы можете отключить эти услуги и сэкономить от 65 до 95 руб. в месяц (в зависимости от тарифа для вашей квартиры).

Как это сделать:

1. Позвоните по телефону 8 (812) 595-81-21 или напишите менеджеру на сайте компании «ПАКТ».

2. Укажите ваш адрес, ФИО собственника и согласуйте время приезда мастера.

3. После отключения вашей квартиры, мастер передаст вам справку о том, что ваша квартира отключена от коллективной антенны.

Передайте эту справку бухгалтеру ТСЖ.

За первые три месяца 2016 года комиссия по задолженности из состава членов правления ТСЖ сократила задолженность на общую сумму 457 000 руб. По состоянию на 31 марта 2015 года.

Помимо этого подтверждена задолженность на сумму 250 000 руб. и подписаны соглашения о погашении с должниками, явившимися самостоятельно и способствовавших сверке.

Теперь в квитанциях на оплату размещается сумма задолженности на дату печати квитанций.

С 16 марта сотрудник обслуживающей организации проверит состояние этажных приборов и общих шлейфов квартирных противопожарных датчиков системы Автоматической ПротивоПожарной Защиты.

По итогу этой проверки составит и передаст председателю ТСЖ список квартир с выявленными обрывами.

В мае по таким квартирам предоставят информацию в почтовые ящики с инструкцией для устранения нарушений.

15 марта сотрудник обслуживающей организации заменил вышедший из строя центральный прибор системы Автоматической ПротивоПожарной Защиты и выполнил три тестовых пуска системы.

По итогу проверки ключевые элементы системы находятся в штатном дежурном режиме и полностью работоспособны.

В целях защиты и эстетического вида фасада со стороны входной двери на окно ГРЩ установили роллету.

Члены правления благодарят автовладельцев, которые паркуют автомобили напротив парадного входа так, чтобы оставался проход для жильцов с колясками и маленькими детьми.

Сегодня на сайте в тестовом режиме добавлена возможность отправлять данные с водомерных счётчиков бухгалтеру.

Специальная форма открывает по ссылке «Сдать показания на воду» в шапке сайта.

Вопрос: В квитанции появилась графа «пени». На основании чего они взыскиваются и как производится расчет?

Ответ: Жилищным кодексом РФ предусмотрена ответственность в виде пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений, которые несвоевременно и (или) неполностью внесли плату за жилищно-коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты. Отсчет дней несвоевременной оплаты начинается со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивается днем фактической оплаты включительно.

Согласно п. 1 ст 155 Жилищного кодекса РФ плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

С 2016 года для добросовестных плательщиков начнет работать более мягкий режим взимания пени. В первый месяц просрочки платежей пеню взимать вовсе не будут, с 31-го до 90-й день останется 1/300 ставки рефинансирования, а с 91-го дня просрочки — 1/130 ставки.

С 1 января 2016 года ставка рефинансирования сравняется с ключевой сравняется с ключевой (Указание Банка России от 11 декабря 2015 г. № 3894-У). Отдельных значений больше не будет.

Из-за этих изменений пени за просрочку по налогам и взносам увеличатся. Их рассчитывают исходя из 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (п. 4 ст. 75 НК РФ, ч. 6 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ). Но ставка рефинансирования в декабре была 8,25 процента. А ключевая — 11 процентов. Если в январе ключевая ставка не изменится, то пени нужно считать исходя из 1/300 от 11 процентов, а не 8,25 процента.

Председатель правления ТСЖ

С 14 января в доме работает комиссия по проверке водомерных счётчиков в квартирах. В составе комиссии Г.И. Рундя, О.В. Демина и Л.В. Биткова.

Члены комиссии проверят:
— текущие показания водомерных счётчиков
— исправность крутящего элемента счётчика (пробным проливом воды)
— состояние перепускных кранов по стоякам (в связи с жалобами на отопление)

Дополнительно соберут данные об автовладельцах, чьи машины стоят на гостевой парковке дома.

Просим собственников и жильцов предоставить доступ членам правления для проверки.

Соседи, поздравляем вас с наступающими праздниками. Желаем вам здоровья, семейного счастья, благополучия и успехов в делах. Уверены, что в 2016 год вместе с вашей помощью мы сделаем жизнь в нашем доме лучше и комфортнее.

Благодарим вас за оказанное доверие при избрании в правление ТСЖ и постараемся его оправдать.

Члены правления, как жильцы дома, с добрыми и светлыми побуждениями украсили первый этаж. Принесли свои свободные игрушки, установили ёлку, повесили гирлянду и фонарик.

На сайте появилась ссылка «Отзывы и предложения», которая даёт возможность заинтересованным жителям дома участвовать в развитии сайта ТСЖ. Оставляйте пожелания, вопросы, предложения и отзывы по работе сайта.

А если у вас нет замечаний к сайту, поддержите уже опубликованные комментарии ваших соседей. Члены правления рассмотрят каждое предложение на ближайшем заседании. Самые востребованные войдут в список плановых дополнений для сайта.

Администратор сайта опубликует список дополнений в течении трёх дней после очередного заседания правления.

Сегодня состоялось первое заседание избранного правления ТСЖ в полном составе и в присутствии ревизионной комиссии. По повестке дня обсудили следующие вопросы:

1. Избрать председателя правления ТСЖ

Члены правления единогласно избрали Аднагулова Р. К. председателем правления ТСЖ.

2. Ввести должность Управляющего домом и назначить исполняющего его обязанности

На должность управляющего домом избрали Стороженко С. Н.

3. Распределить рабочие вопросы по направлениям деятельности

Председатель правления сформировал из состава правления и ревизионной комиссии рабочие группы по основным видам работ.

4. Утвердить работу с должниками

Правление согласовало на 11 января начало работы с должниками по погашению текущих задолженностей, формат требования о погашении долга и срок в один месяц для собственников на исполнение требования. Если должники не выполнят требования о погашении задолженности и не свяжутся с председателем по этому поводу, правление примет меры для взыскания задолженности с таких должников в судебном порядке.

5. Согласовать работу по счётчикам воды

В будущем году члены правления проверят показания водомерных счётчиков и сроков их эксплуатации.

6. Назначить срок начала инвентаризации общего имущества дома

В январе 2016 специальная рабочая группа в составе членов правления проведёт инвентаризацию общего имущества дома.

Представители инициативной группы опубликовали протокол счётной комиссии на доске информации, которая расположена в лифтхолле первого этажа.

Проголосовавшие собственники утвердили новый проект устава ТСЖ, выбрали председателя собрания, секретаря, счётную комиссию, правление ТСЖ и ревизионную комиссию в следующем составе.

Проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6 064,7 м². Это 64,5% от всей площади дома — кворум обеспечен и собрание признаётся состоявшимся.

По итогу окончательной обработки бюллетеней счётная комиссия опубликует результаты по всем пунктам голосования.

Благодарим всех, кто участвовал в собрании и продемонстрировал свою гражданскую позицию.